ABSOLUTE Ruhelage + nächst Fleschgasse + PERFEKTE Raumeinteilung + nahe U4 Station Unter St. Veit!

1130 Wien

Beschreibung

In sehr ZENTRALER, gleichzeitig jedoch absolut RUHIGER Wohnlage - GARTENTRAKT mit GRÜNBLICK - befindet sich diese sehr gut eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan ca. 68,69m² Wohnfläche / ZENTRALER Vorraum + 2 GROSSE Zimmer (ca. 23 m² und 22m²) + geräumige, komplett ausgestattete Einbauküche (ca. 12m²) mit Platz für einen Esstisch + 1 komplett NEUES Badezimmer mit Dusche und WC / Miete: Euro 790,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.  

WEITERS: Sehr GEPFLEGTES, renoviertes Wohnhaus – Baujahr ca. 1956 / 1. Obergeschoss / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / bei Bedarf verbleiben die bestehenden Kästen in der Wohnung, andernfalls werden sie vom Vermieter entfernt / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur, 5 Gehminuten von der U4 Station Unter St. Veit entfernt sowie unweit der Hietzinger Hauptstraße und der Straßenbahnlinie 10 (Station Fichtnergasse) - z.B. ist die WIENER CITY in rund 15 Minuten erreichbar / PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN!

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 652,31 Miete netto + 125,10 Betriebskosten netto + 12,59 anteilige USt. = Euro 790,- brutto 

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 2.500,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.866,- inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 50 oder teissl@hackerreal.at

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 40.3 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap