Nächst WIENER STAATSOPER + TOPZUSTAND + IDEAL für ZWEI + RUHIG!

1010 Wien

Beschreibung

VORAB: Letzte Etage = 5. Stock OHNE Lift + 3 Jahre befristet + NUR 1 Miete Provision.

ABSOLUTE TOPLAGE nächst WIENER STAATSOPER, KÄRNTNER STRASSE und RINGSTRASSEN GALERIEN / ca. 66 m² Wohnfläche / Vorraum + 1 Wohnzimmer (ca. 30 m²) + 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²) + komplett ausgestattete Einbauküche + großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Bidet + 1 WC separat + 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / Euro 950,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr ca. 1900 / Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage etc. / die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, GERNE aber auch ohne Möbel / absolut RUHIG, alle Zimmer sind hofseitig orientiert / eine Mietvertragsverlängerung  nach 3 Jahren ist nicht ausgeschlossen, kann aber nicht zugesichert werden / vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / OPTIMALE Verkehrsanbindung, U1/U4 Station KARLSPLATZ bzw. RUND 5 Gehminuten zur U3 Station STEPHANSPLATZ und generell PERFEKTE Infrastruktur / die Wohnung präsentiert sich in TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 770,30 Miete netto + 93,34 BK netto + 86,36 USt. = Euro € 950,- brutto.

-) Nebenkosten: Euro 2.850,- Kaution + 1 Miete Erfolgshonorar (Euro 1.043,56 inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap