ERSTBEZUG + DACHGESCHOSS + TERRASSE + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

2500 Baden

Beschreibung

In RUHIGER Lage, unweit des STADTZENTRUMS, befindet sich diese OPTIMAL eingeteilte 2 Zimmer WOHNUNG / gemäß Plan 58,98 m² Wohnfläche + 11,36 m² BALKON / zentrales Vorzimmer + ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche + ca. 15 m² Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken und Bidet / Miete: Euro 890,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. 

WEITERS: Baujahr 2021 - soeben fertggestellt - ALLES NEU / DACHGESCHOSS ohne Schrägen /  HOCHWERTIGE Ausstattung / Fußbodenheizung - Fernwärme, elektrische Aussenjalousien, elektrische Markise mit Windmelder / alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnbaus sind vorhanden (Garage, Lift, Fahrradabstellraum etc.) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / eine PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gegeben (das Zentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, 10 Gehminuten sind es zum Bahnhof Baden) / 1 GARAGENPLATZ kann um monatlich Euro 120,- brutto angemietet werden / PROMPT beziehbar.   

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 685,66 Miete netto + 123,43 BK netto + 80,91 USt. = EURO 890,- brutto

-) Nebenkosten: Kaution EURO 3.000,- + 2 Mieten Erfolgshonorar (EURO 2.181,82 inkl. USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Frau Scheindl Tel: 01/ 236 76 86-40 oder scheindl@hackerreal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 30.29 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap