PERFEKT für ZWEI + SONNIG + HELL!

1220 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des SMZ-Ost und unweit des Naherholungsgebietes MÜHLWASSER-Lobau / ca. 65m² Wohnfläche / SONNIGE Wohnung mit PERFEKTER Raumeinteilung / zentraler geräumiger Vorraum + SÜDseitiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + ABSOLUT RUHIGES Richtung Innenhof orientiertes Schlafzimmer + Badezimmert mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat.

 

WEITERS: Alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Garagenplatz, Lift, Fahrradraum sowie nutzbares Kellerabteil vorhanden / OPTIMAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung - z.B. nur ca. 4 Gehminuten bis zur U2 Stationen Erzherzog Karl Straße oder SMZ-OST & z.B. ist die Wiener CITY (Schottentor) in NUR 25 Minuten erreichbar / NEUWERTIGER TOPZUSTAND / Miete: Euro 791,70 inklusive BK und USt.

 

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

 

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 646,06 Hauptmietzins netto + 132,40 Betriebskosten netto + 13,24 USt. (10%) aus BK = Euro 791,70 brutto.

 

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 2.400,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.868,30 inkl. USt.) .

 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 51.4 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap